Comunidad planificada integral de Ellenbrook
Satterley Property Group (antes LWP) y DevelopmentWA
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Perth, Australia Occidental
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1995 - hasta hoy
1200 ha de superficie total de urbanización
Más de 35.000 habitantes actuales (70.000 estimados para 2036)
Más de 60 parques y áreas de juego
31 minutos en tren hasta el distrito central de Perth vía Metronet
Desafíos
- Complejidad de un proyecto greenfield: Requería una inversión significativa en infraestructura y una planificación por etapas a lo largo de varias décadas.
- Integración de la comunidad: Era necesario fomentar desde un principio un sentido de lugar y pertenencia en un área previamente sin desarrollo.
- Sostenibilidad a escala: Implicaba equilibrar la asequibilidad con el desempeño ambiental y la adaptabilidad futura.
- Acceso al transporte: Inicialmente aislada, el área requería planificación a largo plazo para la integración del transporte público.
Soluciones
- Planificación basada en aldeas: Conjunto único de ocho aldeas peatonales, cada una con identidad propia, conectadas a un centro urbano.
- Diseño urbano con sensibilidad hídrica: Adopción temprana de canales de infiltración, cuencas de retención y paisajismo autóctono para gestionar aguas pluviales y mejorar el entorno.
- Infraestructura social: Ubicación estratégica de escuelas, parques y centros comunitarios para favorecer la convivencia multigeneracional y la cohesión social.
- Conectividad del transporte: Integración de la estación Ellenbrook Metronet para reducir la dependencia del automóvil y mejorar el acceso regional.
Aspectos destacados
- Reconocimiento nacional: Ganador de dos importantes premios 2025 a la excelencia en planificación urbanística.
- Diseño inclusivo: Opciones de vivienda, desde lotes urbanos compactos de 80 m2 hasta predios familiares tradicionales para apoyar la diversidad demográfica y las distintas etapas de la vida.
- Enfoque prioritario en la comunidad: Fondo fiduciario comunitario de 3,5 millones de dólares para respaldar iniciativas, eventos y asociaciones locales.
- Legado sostenible: Certificación Green Star Communities –de 5 estrellas y modelo para el desarrollo suburbano futuro.
"Al embarcarnos en este camino hacia 2040, siento un gran optimismo y anticipación. La importancia de este plan para el futuro del puerto es incalculable. Orientará nuestras decisiones, dará forma a nuestras acciones y determinará nuestras prioridades. Nos ayudará a navegar dos desafíos que tenemos por delante y a aprovechar las oportunidades que se nos presenten".
El proyecto en cifras
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