Communauté planifiée à grande échelle Ellenbrook
Satterley Property Group (anciennement LWP) et DevelopmentWA
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Perth, Australie-Occidentale
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1995 (en cours)
1 200 ha de zone de développement
Plus de 35 000 résidents actuels (70 000 résidents prévus d’ici 2036)
Plus de 60 parcs et aires de jeux
31 min de trajet en train Metronet jusqu’au centre-ville de Perth
Défis
- Complexité des nouvelles installations : Nécessité d’importants investissements en infrastructures et d’une mise en œuvre progressive à long terme répartie sur plusieurs décennies.
- Intégration communautaire : Besoin de favoriser dès le départ un sentiment d’appartenance dans un secteur jusque-là inexploité.
- Mise à l’échelle de la durabilité : Équilibre entre l’abordabilité, la performance environnementale et l’adaptabilité future.
- Accès au transport : Initialement isolé; besoin d’une planification à long terme pour l’intégration du transport en commun.
Solutions
- Planification sous forme de village : Structure unique composée de huit villages piétonniers avec leur identité propre reliés autour d’un centre-ville.
- Conception urbaine sensible à l’eau : Adoption précoce de rigoles, de bassins de rétention et d’aménagement paysager à base de plantes indigènes pour gérer les eaux pluviales et améliorer les commodités.
- Infrastructures sociales : Positionnement stratégique des écoles, des parcs et des centres communautaires pour favoriser la vie multigénérationnelle et la cohésion sociale.
- Connectivité de transport : Intégration de la gare Metronet d’Ellenbrook, réduction de la dépendance automobile et amélioration de l’accès en région.
Faits saillants
- Reconnaissance internationale : Gagnant de deux grands prix en 2025 pour l’excellence en planification à grande échelle.
- Conception inclusive : Options de logement allant de petits terrains urbains de 80 m2 aux quartiers résidentiels traditionnels afin de soutenir diverses caractéristiques démographiques et étapes de vie.
- Approche axée sur la communauté : Fonds fiduciaire communautaire de 3,5 millions de dollars pour soutenir les initiatives, les événements et les partenariats locaux.
- Héritage durable : Cote de 5 étoiles Green Star – pour les communautés et modèle pour le futur développement en banlieue.
Described in the Boston Globe as “a far cry from the traditional treatment prescribed by engineers,” the stormwater wetland incorporates both conventional and bioengineered structures designed with a natural “look and feel” that won praise from stakeholder groups.
Le projet en chiffres
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