Nuevo Desarrollo en el Hipódromo de Woodbine

684 acres de terreno de propiedad privada

Transformación para crear “una ciudad dentro de la ciudad”.

El futuro corazón urbano del noroeste de Toronto

6 millones de visitantes por año, cifra que se espera que se duplique una vez terminado

Desafíos

Woodbine seguirá siendo el destino preferido para las apuestas y las carreras de caballos.
Se integrarán más entretenimientos, servicios, instalaciones y ofertas culturales: comidas y restaurantes, hotel, centro comercial, oficinas, educación superior, recreación, salud, bienestar y viviendas residenciales urbanas.
Para alcanzar esta visión es fundamental que existan conexiones de tránsito idóneas entre Woodbine, la ciudad de Toronto y el área metropolitana.

Hatch brindó asesoría estratégica a Woodbine Entertaiment Group (WEG) para construir el caso de negocios inicial para llevar trasporte de orden superior a su terreno.
El transporte incluía la extensión del tren ligero, el análisis del alineamiento y la consideración de opciones, así como las obras conceptuales iniciales relacionadas con una estación ferroviaria regional de GO y un centro de transporte.
Se necesitaba una evaluación de las posibles opciones de transporte de orden superior, incluido el análisis de la integración de estas opciones con otros sistemas de transporte y movilidad.
Las obras iniciales se centraron en preparar a WEG para la incorporación anticipada de un socio de apuestas a fines de 2017.
La comunicación con el gobierno y otros accionistas locales fue primordial.

Se realizó un análisis del valor de las diversas conexiones de transporte al terreno y se apoyaron las conversaciones con diversas agencias de gobierno y con otros accionistas, entre ellos el Aeropuerto Pearson.
Se desarrolló una estrategia por fases que tenía como fin optimizar la densidad, el valor por metro cuadrado y la cantidad de empleos tanto dentro del terreno como en las zonas circundantes.
Se entregó un plan de integración del transporte que procuraba sacar el máximo provecho del potencial de desarrollo y el potencial de construcción de la ciudad en el terreno de Woodbine.
Se creó un caso de negocios inicial y asesoría en la estrategia de progreso para la extensión del tren ligero.
Se contempló el desarrollo de uso mixto importante para el terreno y se conceptualizó la integración con el centro de transporte regional.